winter 旭辉再度补仓，3个半小时拉锯战，拿下城西优质地块
（土拍成交表）
昨日上午10点，
79号大卖场
东西两块地正式网上竞拍，在开拍之前总共有3家房企报名。
在这之前510小编个人认为，两宗地块大约耗时1小时左右，拍到
7700元/㎡
左右的楼面价就差不多了。
但是最终的事实大家也都知道，两宗地块总计耗时3个半小时，最终才由旭辉分别以楼面价：
8351、8526元/㎡
竞得。
土拍回顾
（土拍竞拍过程）
据悉，昨日参与竞拍的三家房企分别是
美的、旭辉、中梁
，从竞拍过程来看，三家房企拿地意向较为激烈，从整个土拍过程来看，节奏十分缓慢，三家房企可以说均表现相对冷静，几乎没有出现“哄抢”的状况，如果说有的话，那就是
79-2号地块
，出价速度非常快，前期基本5秒一次的节奏。
由此可见城西这两宗地块还是非常吸引这三家大牌房企的。
城西这两宗地块真的如此“诱人”？？？
先看地块周边配套
（周边配套）
交通配套：
该地块西侧紧靠通渡南路城市主干道，交通十分便利；东南规划毗陵路桥已于去年开工建设，东北侧塘前路桥正在建设规划中，将连通塘前路、梅园大街、虹桥路等主干道。
商业配套：万达广场
教育配套：
城西小学、江阴实验中学
休闲配套：锡澄运河公园
配套资源一一落地，区域价值节节攀升
在城南和敔山湾如火如荼发展的今天，城西板块相比之下就得表现不温不火了。
但毕竟城西拥有万达广场、红星美凯龙、温德姆大酒店这样极引人气的商业巨鳄，而且最近几年入住人口逐步上升。
从目前来看，未来城西发展重点将在
万达
和
锡澄运河一带
，而且依靠优质的商业配套将为城西“锦上添花”。
旭辉步步为营，深耕江阴
2018年3月29日以楼面价
7117元/㎡
竞得城东地块，这也是旭辉落子江阴的首个产品，以实力品质创下江阴开盘佳绩。
2019年5月10日，旭辉又以楼面价
9624元/㎡
竞得城南地块。两月之后，旭辉再度补仓，在2019年7月5日，旭辉又分别以楼面价
8352、8525元/㎡
竞得城西两宗地块。
目前江阴常年稳居在百强县前三甲，市民消费能力毋庸置疑。而且未来江阴即将通入高铁、地铁，“一高一铁”无论对江阴的经济还是人口都是一大大刺激，锡澄运河公园的打造也将为其“锦上添花”，旭辉在江阴拿地也正是看中了这一点。
江阴近期土拍一览
（土拍成交表）
今年以来，咱江阴土拍市场可谓是“如火如荼”，每一场土拍都是亮点纷呈。每一场土拍都让我们
记忆尤新
：
5月10日，城南77-1（尚海荟北）由9家房企竞拍，最终由旭辉成功拿下。
6月13日，城南44-1（应天河南）3家房企竞拍，最后由万科以楼面价
8755元/㎡
拿下。这也是大牌房企万科首入江阴。
江阴最近几场土拍，我们可以看到各大房企参加拍卖热度非常高，华润、华发、万科、旭辉、美的、中梁等等，由此可见江阴土拍市场发展非常良好。
【土拍预告】好戏即将再登场，两宗“大咖”地块即将竞拍
7月18日，麦德龙南地块率先登场
（地块航拍图）
（地块信息表）
澄地2018-C-20地块位于江阴市澄江街道大桥路西侧、应天河北侧、麦德龙南侧。出让面积98亩，容积率1.8-2.0。起拍楼面价
6500元/㎡
。
交通配套：
地块位于大桥路西侧，大桥路作为江阴其中的一条主干道，交通出行非常方便。同时，地块还临近
芙蓉大道
，目前，芙蓉大道正在快速化改造中，预计明年将会完工通车，将直接提升出行速度。
生活配套：
地块周边有麦德龙超市、先锋园林、
应天河景观带
等生活娱乐设施，平时购物、聊天散步的需求都能得到满足。而且未来该地块出门就是环城绿道，目前一期已经完工，二期正在紧张施工当中，出行的方便为该地块“锦上添花”。
从目前整个土拍市场来看，挂牌价6500元/㎡真的是一个良心价，而且该宗地块地处
城南优越位置
，周边配套成熟，紧邻
应天河公园
。
但是不知道在竞拍当天，是否又会引起众多开发商激烈“哄抢”，让我们拭目以待吧。
8月2日，长江饭店地块压轴登场
（长江饭店鸟瞰图）
(地块信息表）
长江饭店地块位于人民东路以南、朝阳关南路以东，地块内包含原江阴市第一中学初中部（已拆除）、长江饭店（拆除），不远处即是兴澄银座、步行街，占地约在70亩左右，土地性质为住宅。
交通配套：
地块北侧为贯穿城东城西的人民路主干道。
商业配套：
步行街、兴澄银座、江阴八佰伴中心店
教育配套：辅延中心小学、第一初级中学
休闲配套：
天鹤公园
长江饭店地块挂牌起始价
9500元/㎡
，这是江阴土拍市场起拍楼面价最高的了。
510小编个人认为长江饭店地块具有“地王”气质，首先其区位优势，地块本身位于咱们江阴核心主干道人民路，离步行街又近，这样的商业氛围自不用多说，生活配套也得以满足。
其次教育资源配套是相当不错的，辅延小学校龄悠久，一直是有口皆碑；新一中本身继承了老一中的衣钵，教学质量整体过硬。而且，幼儿园和小学所在方位离地块都较近，所谓越靠近学校越方便，这个优势也不容忽视。
长江饭店应该说是城区少有的一块好地，无论价值、潜力都非常高。70亩也非常适合开发商打造自己特色产品。据510小编得知，该地块也吸引众多开发商青睐，到时候是免不了一场“厮杀”。
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